Pravilnik o evidenciji o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti

Pravilnik o evidenciji o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti

Sl.glasnik RS br. 75/2014

Predmet

Član 1

Ovim pravilnikom propisuje se oblik, sadržina, način vođenja i rok čuvanja evidencije o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti (u daljem tekstu: evidencija).

Oblik evidencije

Član 2

Posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti (u daljem tekstu: posrednik) vodi evidenciju u pisanom obliku, na obrascu koji je odštampan uz ovaj pravilnik i čini njegov sastavni deo.

Sadržina evidencije

Član 3

Evidencija sadrži:

1. redni broj unošenja u evidenciju;
2. datum unošenja u evidenciju;
3. broj ugovora o posredovanju;
4. datum ugovora o posredovanju;
5. ime, prezime, odnosno poslovno ime i adresu nalogodavca;
6. naziv opštine na kojoj se nepokretnost nalazi;
7. adresu nepokretnosti (mesto, ulica i broj, katastarska parcela i katastarska opština);
8. podatak o vrsti nepokretnosti čiji je promet, odnosno zakup predmet posredovanja;
9. podatak o površini nepokretnosti čiji je promet, odnosno zakup predmet posredovanja;
10. podatak o tome da li je pravni posao koji je predmet posredovanja zaključen ili nije zaključen;
11. datum zaključenja pravnog posla koji je predmet posredovanja;
12. podatak o kupoprodajnoj ceni, odnosno zakupnini, ako je pravni posao koji je predmet posredovanja zaključen;
13. podatak o fakturisanom iznosu posredničke naknade;
14. primedbu posrednika, ako postoji.

Prilikom evidentiranja vrste nepokretnosti posrednik unosi neki od sledećih podataka u evidenciju:

1. poljoprivredno zemljište;
2. građevinsko zemljište;
3. poslovni prostor;
4. lokal;
5. magacin;
6. industrijski objekat;
7. stan;
8. kuća;
9. garaža;
10. ostalo – uz detaljniji opis u zagradi.

Unošenje i promena podataka u evidenciji

Član 4

Posrednik evidentira ugovor o posredovanju i ostale podatke iz člana 3. ovog pravilnika i svaku nastalu promenu u roku od osam dana od dana zaključenja ugovora o posredovanju, odnosno od dana nastanka promene.

Rok čuvanja evidencije

Član 5

Posrednik evidenciju čuva trajno.

Posrednik čuva ugovor o posredovanju i dokumentaciju koja čini njegov prilog, najmanje deset godina od dana njegovog zaključenja.

Stupanje na snagu

Član 6

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom glasniku Republike Srbije“.

Obrazac EOP

Podaci o posredniku:			Upisan u Registar posrednika pod brojem: ______
_______________________________
_______________________________			___________________
_______________________________			Potpis odgovornog lica
poslovno ime, sedište (mesto, ulica i br.)
_________________
PIB
_________________
matični broj

EVIDENCIJA
O POSREDOVANJU U PROMETU I ZAKUPU NEPOKRETNOSTI

za _________. godinu

R. br.	Datum unošenja u evidenciju	Broj ugovora	Datum ugovora	Ime i prezime odnosno poslovno ime i adresa nalogodavca1	Naziv opštine na kojoj se nepokretnost nalazi	Adresa nepokretnosti (mesto, ul. i broj, katastarska parcela, katastarska opština)	Vrsta nepokretnosti čiji je promet odnosno zakup predmet posredovanja2	Površina nepokretnosti čiji je promet odnosno zakup predmet posredovanja	Pravni posao koji je predmet posredovanja je zaključen / nije3	Datum zaključenja pravnog posla4	Kupoprodajna cena ili zakupnina5	Fakturisani iznos posredničke naknade	Primedba
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14

		___________________
		Potpis odgovornog lica

___________
1 Član 15. stav 2. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti („Službeni glasnik RS“, broj 95/13): „Nalogodavac može da bude prodavac, kupac, zakupodavac ili zakupac, odnosno punomoćnik nekog od tih lica“.
2 Prilikom evidentiranja vrste nepokretnosti posrednik unosi neki od sledećih podataka: poljoprivredno zemljište, građevinsko zemljište, poslovni prostor, lokal, magacin, industrijski objekat, stan, kuća, garaža, ostalo (uz detaljniji opis u zagradi).
3 Unosi se „zaključen“ ili „nije zaključen“.
4 Unosi se datum zaključenja pravnog posla koji je predmet posredovanja: kupoprodajnog ugovora, odnosno ugovora o zakupu.
5 Unosi se iznos iz kupoprodajnog ugovora, odnosno ugovora o zakupu.