Overa

Povraćaj kapare za stan kada banka odbije stambeni kredit, da li prodavac mora da vrati celokupan iznos?

Kupac pronađe stan, dogovori cenu od 120.000 evra i prodavcu uplati kaparu od 10.000 evra. Potpisuju predugovor, a kupac predaje banci dokumentaciju za stambeni kredit. Nekoliko nedelja kasnije stiže negativan odgovor. Banka neće odobriti kredit. Kupac sada nema dovoljno novca da plati stan. Prodavac smatra da je izgubio vreme i odbija da vrati kaparu. Obojica […]

Pročitaj više

Saveti

Sudski tumač ili običan prevod: kada vam treba overen prevod dokumenata

Overen prevod sudskog tumača potreban vam je kad god dokument predajete sudu, državnom organu, javnom beležniku, ambasadi ili stranoj instituciji koja na osnovu njega odlučuje o vašim pravima. Za ličnu upotrebu, poslovnu prepisku i upoznavanje sa sadržajem uglavnom je dovoljan običan prevod. Granica između te dve situacije ume da bude tanka, posebno kada papir putuje […]

Pročitaj više

Nekretnine, Saveti

Brisanje hipoteke iz katastra nakon otplate kredita, postupak i troškovi

Otplatili ste poslednju ratu stambenog kredita, ali u katastru i dalje piše da je vaš stan pod hipotekom? Banka je naplatila celokupan dug, međutim, hipoteka ne nestaje automatski iz evidencije nepokretnosti. Za njeno brisanje potrebna je saglasnost banke, poznata kao brisovna dozvola, i odgovarajući postupak pred Republičkim geodetskim zavodom (RGZ). Prema dostupnoj tarifi, administrativna taksa […]

Pročitaj više

Nekretnine

Svoj na svome, rok do 24. oktobra 2026. za one koji nisu prijavili nekretninu na vreme

Građani koji nisu prijavili nekretninu u redovnom roku za program „Svoj na svome“ još nisu nužno zakasnili. Zakon ostavlja poseban rok do 24. oktobra 2026. godine, ali samo za one koji dokažu da prijavu ranije nisu podneli iz objektivnog razloga. To nije novo opšte produženje roka. Nije dovoljno da vlasnik sada jednostavno prijavi kuću, stan, […]

Pročitaj više

Nekretnine, Pravna procedura, Saveti

Ugovor o doživotnom izdržavanju – Uslovi, overa, troškovi i mogućnosti raskida i osporavanja

Ugovor o doživotnom izdržavanju uređuje odnos u kome jedna strana preuzima obavezu da drugu izdržava i brine o njoj do kraja života, a zauzvrat nakon smrti primaoca stiče tačno određenu imovinu ili druga prava navedena u ugovoru. Prema Zakonu o nasleđivanju, primalac izdržavanja ugovara da se posle njegove smrti na davaoca izdržavanja prenese svojina na […]

Pročitaj više

Nekretnine

Pogrešna kvadratura stana u katastru – Kako se ispravlja podatak i koja dokumenta su potrebna?

U ugovoru piše da stan ima 64 m², a u katastru stoji 61 m². Vlasnik razliku nekada primeti tek kada prodaje stan, podnosi dokumentaciju banci ili proverava podatke o nepokretnosti. Pre podnošenja zahteva za ispravku važno je utvrditi odakle razlika potiče. Katastar možda sadrži pogrešno unet podatak, ali druga kvadratura može da potiče iz starije […]

Pročitaj više

Saveti

Najbolji načini za štednju novca u Srbiji

Nešto više od polovine građana Srbije odvaja novac sa strane, ali samo trećina njih unapred odredi koliki iznos štedi. Ostali čekaju kraj meseca i sačuvaju ono što preostane. A to je često ništa. Štednja novca ne mora da znači odricanje od svega što volite. Mnogo češće se svodi na nekoliko dobro postavljenih navika, pravi izbor […]

Pročitaj više

Obrasci

Kupoprodajni ugovor za automobil – Obrazac i postupak overe kod notara

Kupoprodajnim ugovorom prodavac potvrđuje da određeno motorno vozilo prodaje kupcu, dok kupac prihvata vozilo i obavezuje se da plati ugovorenu cenu. Ugovor služi i kao dokaz promene vlasništva. Pravilnik o registraciji motornih i priključnih vozila propisuje da se uz zahtev za saobraćajnu dozvolu sa promenjenim podacima prilaže isprava kojom se promena dokazuje. Kada dva fizička […]

Pročitaj više

Saveti

Koliko košta putno osiguranje i od čega zavisi cena polise

Putovanje od deset dana u Grčku, vikend u Beču ili mesec dana kod rodbine u Nemačkoj ne koštaju isto kada je reč o putnom osiguranju. Razlika u ceni polise može biti nekoliko stotina, ali i nekoliko hiljada dinara, zavisno od destinacije, godina putnika i izabranog pokrića. Za standardno putovanje po Evropi, polisa se često može […]

Pročitaj više

Nekretnine, Saveti

Upisali ste kuću po Svoj na svome – Saznajte da li sada možete da je prodate, poklonite ili stavite pod hipoteku

Kuća upisana po programu „Svoj na svome“ može da uđe u pravni promet. Ako ste u katastru upisani kao vlasnik i na nepokretnosti nema zabrane raspolaganja, možete da je prodate ili poklonite. Ipak, postoji jedna važna stvar koju vlasnici lako previde. Upis po „Svoj na svome“ nije isto što i legalizacija objekta u klasičnom smislu. […]

Pročitaj više